上海二手房装修首页  |  了解二手房装修 二手房装修须知 | 二手房装修材料指南  |  二手房装修设计  |  二手房装修风水  |  二手房装修施工  |  二手房装修环保  |  二手房装修常见问题 
上海二手房装修,翻新装潢网
专注旧房、老房子、出租房、老人房翻新!
24小时咨询热线: 021-51086292
关于上海二手房装修 上海二手房装修服务团队 上海二手房装修优势特点 上海二手房装修施工管理 上海二手房装修材料品质 上海二手房装修承诺保证 上海二手房装修业主口碑 上海二手房装修报价 上海二手房装修服务流程 上海二手房装修案例欣赏 上海二手房装修联系方式
上海友趣装潢专业从事旧房装修设计,拥有十年多的二次装修的实战经验,熟悉旧房装修流程,了解旧房构造,精通二次装修防水防漏工程,让您无忧、称心。
您的位置: 首页 > 二手房产资讯 > 详细信息
站内搜索:
9月份深圳二手楼出现五连涨,楼市成交持续火热破8400多套!
文章来源:互联网 作者:佚名 浏览次数:1210 发布日期:2016.10.14
 
在各地楼市火爆调控之时,深圳楼市淡定不惊,根据房天下深圳二手房统计,深圳二手楼今年9月出现五连涨,楼市成交持续大破8000多套。
 

在各地楼市火爆调控之时,深圳楼市淡定不惊,根据房天下深圳二手房统计,深圳二手楼今年9月出现五连涨,楼市成交持续大破8000多套。根据房天下深圳二手房最新的统计显示,深圳9月全市一二手房成交达到12278套,持续冲破1万套,出现连续的楼市成交走好的局面。从今年的3.25政策冲击下,深圳楼市仅有2个月的调整期,而接下来的是成交一路的上扬局势。从市场房价来看,深圳二手房房价基本维持在4.9万的波动,而市场的成交均价则在5.5万的徘徊。从房天下二手房数据中心数据显示,深圳9月二手房房价为50915元每平,环比增长2.32%,这是自6月以来深圳二手房房价首度从4万回升到5万的水平,房价出现5个月的增长。
9月深圳二手房大破8400多套

根据房天下深圳二手房统计的数据,9月深圳全市二手房总成交8440套(住宅7722套,环比8月的7916套,增长6%;一手房成交3818套,住宅为2618套,环比8月的住宅2400多套,增长幅度1%左右。9月以来深圳新房市场库存激增到4.1万套,面积可售超过430万平方,市场供应呈现增长。从市场预期来看,深圳9月二手房每天有410套的交易,9月预想冲破9000套并没有实现,但市场连续上涨的趋势已经呈现出来。

深圳房价连续走高
根据房天下笔者的了解,9.30这一天北京,天津,苏州均一夜间纷纷打出楼市调控的大招,提升首付到35%,同时二套房首付要求到50%-70%。特别天津要求外户籍人口购买首套房首付提升到40%,楼市调控已经明确指向过度火爆的成交和市场房价,地价等,在这种市场形势下,深圳二手房市场依然保持高歌猛进。深圳的一手房更是房价居高不下,根据房天下二手房的数据统计,深圳9月一手房市场成交均价达到6.1万,90平以下为4.8万,市场50%是90平的房源,但30%是110平以上的大户,而大户的均价达到9.5万的高房价水平。

二手房各区交易量猛进
从9月房天下深圳二手房监控的数据显示,9月深圳各区二手房交易上涨,其中龙岗突破2301套,宝安,罗湖,福田纷纷增长,唯独南山有微小的下跌。在房价方面,基本全区上涨,唯独龙华区的挂牌价整体小跌。但虽然趋势上涨,但房价波动的幅度以龙岗的2.30%,坪山的9.3%为大,其他都基本是1%左右,按照10万的1%就是1000多元的幅度。笔者预计深圳9月二手房成交套均价为400万左右,按照深圳9月二手房成交面积的70万平方,5万的房价计算,产生市场交易额为350亿,应该是416万一套的均套水平。但我们估算,深圳9月的二手房交易额度应该不止350亿,应该在400亿左右。

10月未来楼市趋势
按照房天下深圳二手房预计,9月深圳市场虽然上涨方向明显,但幅度不大,特别在当下全国都在纷纷调控楼市的情形下,深圳近期的哄抬市场的行为也纷纷遭遇国土局的严查,预计10月的市场平稳,预计成交量维持8000套以下,按照国庆放假的因素,深圳10月将丢掉7天的空白交易量时期,从市场成交数据来看,的确看到9月底的日成交在一些幅度的回落。曾经预言9月成交会破9000套,至今证明楼市成交并没有破9000套,但一个月市场1万多套的交易量水平,会产生不菲的市场交易额,市场的追逐空间仍然保持一定的旺盛,在没有新政策下,深圳楼市可能有惯性的向上。

     热门文章排行
暂无信息
     精彩内容推荐
2018年新春、315大酬宾!
旧房巧翻新方法
旧房巧翻新攻略秘籍,一般人都不让看!
投资客少了,二手房涨不动了
9月份深圳二手楼出现五连涨,楼市成交持续火热破8400多套!
关于我们 | 版权声明 | 免责条款 | 招贤纳士 | 意见反馈 | 联系我们| 友趣官网
Copyright 2005-2010 Shanghai Youqu Decorate Service Co., Ltd. All Rights Reserved.
翻新装潢网-专业的二手房装修公司-上海友趣装潢服务有限公司 版权所有
沪ICP备07016060号-2